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Ao contrário de vender sua casa por conta própria (FSBO), uma das principais vantagens de trabalhar com um corretor de imóveis é a forma como ele utiliza estratégias de marketing e tecnologia para destacar e vender seu imóvel. Corretores de imóveis dedicados ao setor têm acesso à criação de tours virtuais em 3D, imagens aéreas com drones e fotógrafos e cinegrafistas qualificados.
Para atrair compradores em um mercado competitivo, eles também devem ser capazes de apresentar seu imóvel da melhor maneira possível. Discuta as estratégias e tecnologias que seu corretor de imóveis pode usar para vender sua casa. É um ponto positivo se ele tiver acesso a uma grande presença nas redes sociais e em outros grupos online de potenciais compradores. Ele pode usar isso para gerar interesse em sua propriedade e incentivar os compradores a fazerem lances.
Compare as taxas de comissão – É sabido que os agentes imobiliários geralmente cobram comissão, que normalmente corresponde a uma porcentagem do preço de venda. Embora existam muitos fatores a serem considerados para determinar qual agente é o “certo”, um dos maiores e que mais preocupa as pessoas são as taxas e comissões cobradas pelo agente .
É fundamental discutir e definir os valores de comissão que o seu agente espera receber pela venda do seu imóvel durante a reunião inicial. Na Austrália, geralmente fica entre dois e três por cento. Muitas vezes, alguns agentes imobiliários oferecem um desconto. Você também pode negociar as taxas de comissão com base na experiência e conhecimento do profissional.
Como vendedor, você precisa pagar a comissão ao seu corretor de imóveis na transação. Ao vender uma casa de AU$ 500.000, o proprietário pagará uma comissão de AU$ 18.000 a uma taxa de 3%, mas, mediante negociação, poderá pagar apenas AU$ 10.000 a uma taxa de 2%. Vale a pena se reunir com vários corretores para discutir possíveis negociações da taxa de comissão.