À primeira vista, anúncios expirados e anúncios retirados do mercado podem
parecer iguais. Ambos os tipos de anúncios estão inativos no MLS (Multiple
Listing Service) e em sites de imobiliária. No entanto, existem diferenças
importantes entre os dois.
Um anúncio expirado encerra o vínculo entre o vendedor e o corretor. Por outro
lado, um anúncio retirado do mercado permanece sob contrato, mas o corretor
remove o anúncio do MLS a pedido do vendedor. Alguns motivos pelos quais os
vendedores podem querer remover seus anúncios de imóveis incluem:
Revisando suas estratégias de marketing e precificação.
Decidiram fazer algumas reformas ou melhorias importantes antes de colocar a
casa novamente à venda.
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Passar por problemas pessoais, como um divórcio ou a morte de um familiar.
Como o contrato entre o corretor e o vendedor permanece válido, o proprietário
não pode trabalhar com outro corretor até que o contrato de intermediação
imobiliária expire. Nesse momento, o vendedor tem o direito de anunciar o imóvel
novamente com o mesmo corretor ou encontrar um novo corretor ou imobiliária
para representá-lo. Em ambos os casos, será necessário criar um novo anúncio
no MLS (Multiple Listing Service).