Obrigação do vendedor de fornecer informações significa que o vendedor deve divulgar erros e defeitos de que tenha conhecimento ou que possam ser difíceis para o comprador descobrir após um exame cuidadoso. O vendedor é responsável por defeitos ocultos na casa a venda dez anos após a posse.
Um defeito está oculto se estava presente no momento da compra, não pôde ser detectado durante um exame minucioso e não era esperado dada a idade e condição da casa a venda. O comprador pode ter direito a uma redução de preço, danos ou cancelamento se a casa a venda se desviar significativamente das informações do vendedor ou se o vendedor tiver sido negligente.
O vendedor pode fazer um seguro contra defeitos ocultos ou adicionar um aviso ou cláusula de devolução no contrato. O dever de inspeção do comprador está inscrito no código predial e significa que o comprador deve realizar uma inspeção minuciosa da casa a venda. Na maioria das transações imobiliárias, um inspetor é contratado para realizar a vistoria .
Também é comum que o vendedor também faça uma vistoria no imóvel. O corretor não é responsável por erros e omissões, mas deve garantir que o vendedor forneça ao comprador informações de natureza significativa e que o comprador conduza uma investigação completa. O vendedor também deve fazer uma declaração de energia . https://www.premiumimoveisgramado.com.br/comprar-imoveis/apartamentos-a-venda-em-gramado