Antes de comprar um terreno, vale a pena verificar se o terreno está localizado em uma área de várzea. Informações sobre isso podem ser encontradas na prefeitura ou em mapas específicos de risco de inundação. Construir em uma área de várzea traz o risco de inundações, o que pode levar a perdas significativas e problemas com o seguro. Arborização do terreno – Se o terreno for florestado, vale a pena verificar os regulamentos relativos à remoção de árvores para construção antes de comprá- lo.
Na Polônia, os regulamentos podem exigir a obtenção de uma licença para o corte de árvores. Em alguns casos, a remoção de árvores pode ser muito cara ou até mesmo impossível. Se o imóvel a ser comprado incluir terras florestais ou estiver coberto por um plano de manejo florestal, as Florestas Estatais (Lasy Państwowe) precisarão ser notificadas da transação, pois têm direito de preferência.
Isso aumentará o tempo do processo de compra devido ao procedimento de notificação. Classe de terra e custos da desagrícola – A classe do solo é um parâmetro que impacta significativamente o potencial de desenvolvimento e os custos potenciais da desagricultura de um terreno. Terrenos com classes de valorização elevadas (I-III) são frequentemente protegidos, e a desagricultura, ou seja, a conversão para uso em construção, pode ser difícil e dispendiosa. Portanto, vale a pena verificar cuidadosamente a classe do solo e consultar um especialista para avaliar se a desagricultura vale a pena.