Atenção, se pretende obter uma redução significativa (mais de 10000 €) apenas para que caiba no seu orçamento, há poucas hipóteses de ter sucesso! Só podemos fazer uma negociação significativa se o imóvel estiver sobrevalorizado. Um vendedor pode “fazer um movimento” de alguns milhares de euros para consertar você e fechar para alugar, mas também não venderá o seu imóvel, e isso é normal.
Em primeiro lugar, não é necessário justificar a sua proposta. Se a sua negociação for razoável, entre 3 e 5% por exemplo, não há necessidade de prestar contas. No entanto, se a sua negociação for significativa (por exemplo superior a 10%), isso significa que o vendedor sobrevalorizou o seu imóvel e recomendamos que dê alguma explicação (educadamente, claro).
Por exemplo, pode dar-lhe exemplos de aluguéis recentes à volta da sua casa a preços mais baixos, ou indicar que há algumas obras pesadas a fazer (coberturas, renovação energética) e que acha que isso deve ser tido em conta no preço de aluguel. . Se o vendedor também receber ofertas mais interessantes que as suas, que pena! Mas se ele não tiver outra oferta, o que é provável se ele realmente tiver supervalorizado sua propriedade, ele poderá cair em si ao perceber que você está confiando em informações factuais e objetivas para estimar o valor de seu bem.
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