Lembre-se, vender por conta própria não é como vender limonada — é praticamente um trabalho em tempo integral. Desde todo o trabalho envolvido em colocar uma casa no mercado, encontrar um comprador e chegar à fase de contrato até o dia do fechamento, há muito o que fazer antes e depois da venda. Aqui estão algumas coisas que você precisará fazer por conta própria se optar por vender seu imóvel diretamente pelo proprietário (FSBO): Defina um preço competitivo para sua casa. Lembre-se: um preço errado pode afastar compradores ou fazer você perder dezenas de milhares de dólares!
Se você trabalhasse com um corretor de imóveis em vez de vender por conta própria, ele teria dados para comparar sua casa com outras semelhantes vendidas recentemente na sua região — assim, você poderia precificá-la corretamente desde o início. Prepare sua casa para os compradores. O próximo passo é decidir se você precisa fazer alguma melhoria em sua casa antes de colocá-la à venda. E você vai querer fazer algumas melhorias na decoração para torná-la mais atraente online e para visitas presenciais.
Novamente, a consultoria de um corretor de imobiliária pode ajudar você a entender o que outros compradores esperam de um imóvel na sua região. Encontre compradores anunciando online e realizando visitas guiadas. Para encontrar compradores para sua casa, você precisará publicar fotos e vídeos de visitas virtuais online. Também será necessário agendar visitas à casa. Isso seria muito mais fácil se você trabalhasse com um corretor que tenha acesso a uma rede de outros corretores e contatos de compradores que estão ativamente procurando um imóvel. Um corretor também organizaria e supervisionaria as visitas e os eventos de visitação em seu nome, o que permitiria que você fosse trabalhar e evitasse tirar dias de folga.