Quantos anos são necessários para cultivar plantas, árvores ou cercas vivas para se proteger de olhares indiscretos? Sem mencionar que nem todo mundo tem jeito para jardinagem. E cuidar de um jardim não é fácil. “Plantas têm um custo, tanto em termos de investimento quanto de manutenção”, continua Lionel Labouz. “Mas isso não é tudo… Em condomínios, os custos aumentam rapidamente e, às vezes, o administrador do imóvel impõe restrições aos proprietários dos jardins.” Na região de Paris, a tendência é ainda mais significativa. O custo de vida está empurrando os parisienses para fora da capital, mas quando eles atravessam o Sena, é para ter um jardim. “Obviamente, dependendo da cidade, eles aceitam ter um espaço externo mais ou menos amplo “, explica Florence Chauvel, gerente da Hauts-de-Seine Nord para Barnes. “Quanto mais longe de Paris e do metrô, maior o jardim, de 500 a 1.000 m2. Em geral, os compradores estão se tornando cada vez mais exigentes: eles querem 1/3 do jardim na frente da casa, duas passagens nas laterais, os 2/3 restantes nos fundos, se possível voltados para sudoeste e, principalmente, sem vista… É realmente um cômodo extra.” E é ainda mais do que isso: na realidade, o jardim é agora o segundo cômodo favorito dos franceses , depois da cozinha.
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Promoção de exteriores para venda – Então, quando vende um imóvel com área externa, Isabelle Larochette tem um truque: concentra tudo nela. É o que ela destaca. Ela até organiza esse espaço. É então a primeira foto que ela exibe. E isso, mesmo que seja um pequeno pátio de 15 m2. “Não se trata de publicar uma foto de uma fachada com persianas fechadas e um carro na frente. Não, o que eu mostro nos anúncios de imobiliária é o potencial desses exteriores, como as espécies de um jardim que prometem uma bela qualidade de vida…”. Recentemente, uma das colegas de Isabelle Larochette vendeu uma casa no centro de Bourges com um charmoso pátio pavimentado, muros de pedra e uma porta medieval. Não encontrou comprador. A equipe limpou o pátio, ajardinou-o, instalou uma mesa, vasos de barro e tentou criar uma atmosfera que despertasse o desejo de morar ali. Resultado: a casa foi demolida em dois dias. “Fizemos deste pátio o principal trunfo desta casa, localizada na rua de pedestres de uma cidade”, continua a gerente de negócios. “Enfatizamos a raridade de ter um exterior no centro da cidade .”
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