Vender um imóvel de forma competitiva significa, antes de tudo, definir o preço
certo para encontrar um comprador rapidamente. Para estimar o valor do seu
apartamento ou casa da melhor forma possível, você deve considerar as
especificidades do mercado de imobiliária local, avaliar os pontos fortes e fracos
do seu imóvel sem envolver seus sentimentos e também se certificar de exibi-lo
nas fotos do anúncio e em futuras visitas.
Para vender um imóvel pelo preço certo, você deve primeiro pesquisar o
mercado de imobiliária da sua região para ter uma ideia dos preços atuais. Você
pode:
Navegue pelos sites de imobiliárias online para ter uma ideia inicial em poucos
cliques graças aos seus anúncios e ferramentas de simulação;
Peça a ajuda de agências imobiliárias locais e/ou fique em frente à sua janela;
Utilize as ferramentas disponibilizadas online pelo Estado ( Pedido de Valores
De imobiliárias e Patrim ) para se informar sobre as últimas transações
realizadas nas proximidades, zona por zona.
Comparar seu imóvel com imóveis equivalentes, à venda ou já vendidos em sua
cidade e cidades vizinhas, ajudará você a definir um preço objetivo , condizente
com a oferta imobiliária de sua região, sua cidade, seu bairro, etc.
Porque esse é o objetivo de vender bem : oferecer o preço certo desde o início
e, assim, evitar ficar sem visita, com um imóvel que não encontra comprador e
com a obrigação de rever suas expectativas para baixo depois de vários meses,
no fim das contas, desperdiçados. Mas nada impede que você deixe um pouco
de espaço para negociação !