Muitos investidores experientes recomendam manter sua estratégia de investimento para evitar cair em esquemas que prometem criar riqueza rapidamente. Em vez disso, decida qual estratégia funciona para você e coloque-a em prática. Decidir sobre as melhores estratégias para você pode ser uma tarefa assustadora, especialmente se você for um investidor imobiliário de primeira viagem. Mas se você puder encontrar uma estratégia que melhor se alinhe com seus objetivos e se você puder segui-la, então você reduzirá o risco de perder riqueza substancial. Resumidamente, aqui estão algumas das estratégias de investimento mais populares:
-Comprar e Manter: a estratégia de comprar e manter envolve a compra de uma propriedade com o objetivo final de mantê-la por tempo suficiente para gerar crescimento de capital
-Engrenagem negativa: a engrenagem negativa ocorre quando você toma dinheiro emprestado para investir em imóveis e a renda que você obtém com isso, por meio de aluguel, por exemplo, é menor do que suas despesas. Então, você está correndo no prejuízo. Muitos investidores cujo objetivo é crescimento de capital de longo prazo não esperam ganhar dinheiro com aluguel. Então, enquanto esperam para perceber esse crescimento, sua renda tributável pode ser reduzida e o aluguel pode contribuir para pagar algumas das despesas da propriedade.
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-Renovar e Manter: o objetivo de renovar e manter seu imóvel de investimento é maximizar o potencial de ganho do seu imóvel -Reviravolta: em vez de esperar anos para ver lucro, alguns investidores imobiliários procuram imóveis antigos e quebrados para reformar e aumentar o valor de venda.
-Rentvesting: a estratégia de rentvesting envolve comprar um imóvel de investimento em uma área que se encaixa no seu orçamento, geralmente fora da cidade. Ao mesmo tempo, você aluga um imóvel em uma área que se encaixa no seu estilo de vida.