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Possuir uma casa oferece algumas vantagens claras sobre o aluguel , mas também traz riscos. A tabela abaixo lista os dois lados da moeda. Além dos fatores mencionados acima (tamanho, corte, localização), você deve observar as seguintes informações para a consulta de visualização: Traga uma lista de perguntas para a inspeção da casa. A nossa lista de verificação sobre a visualização de um apartamento irá ajudá-lo a esclarecer todas as questões importantes.
Lembre-se de pedir documentos como o certificado de desempenho energético e certificados de seguro ao visitar o apartamento – você pode ler mais sobre os documentos aqui . Defeitos na estrutura do prédio devem ser esclarecidos conversando com o proprietário anterior. Via de regra, ele não revelará todos os defeitos abertamente, pois eles deprimem o preço de venda. Embora a maioria dos defeitos possa ser reconhecida por um leigo (humidade, fissuras na alvenaria, etc.), um especialista deve acompanhar profissionalmente a inspeção do apartamento.
Um princípio importante ao comprar uma casa é: como visto, como comprado. Você pode ler mais informações sobre defeitos aqui . O nível de energia do apartamento também deve ser inspecionado. A partir de 1 de maio de 2014 é obrigatório o certificado de desempenho energético. Isso fornece informações sobre o balanço de energia do edifício residencial. Você pode ler mais sobre este documento aqui .
Potenciais armadilhas podem ser descobertas neste ponto conversando com as partes em casa. Entre outras coisas, pergunte sobre as atas das reuniões anteriores dos proprietários para descobrir como é o ambiente geral da casa. No local, o futuro proprietário deve ter uma visão clara dos próximos custos comunitários . Uma olhada nas atas das reuniões anteriores do proprietário ajuda aqui. Muitas vezes, uma lista de deficiências e uma estimativa de custo para a correção eram elaboradas lá.